Divulgación de tasas: Las tasas mostradas son promedios semanales a nivel nacional del Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (PMMS) — no son tasas ofrecidas a usted, no son APR (TAE), y no constituyen una oferta de crédito. Su tasa y APR reales dependen de su puntaje de crédito, monto del préstamo, relación préstamo-valor (LTV), relación deuda-ingreso (DTI), tipo de propiedad, ocupación, y otros factores. El APR incluye los intereses más ciertos cargos (originación, puntos de descuento, seguro hipotecario cuando aplica) y típicamente es mayor que la tasa de la nota.
Todos los préstamos, productos, precios y términos están sujetos a elegibilidad y aprobación. Divulgaciones completas y metodología.
Datos del Censo de EE.UU., Encuesta de la Comunidad Americana, Estimaciones de 5 Años (2019–2023). Los valores de vivienda reflejan estimados de encuesta autoinformados, no precios de transacción de mercado actuales. Las tasas de impuesto son tasas efectivas calculadas del impuesto mediano pagado ÷ valor mediano de vivienda. Metodología completa →
| Ingreso Anual | Precio Máximo | Pago Mensual Est. (PITI) |
|---|
Solo una estimación — no es una oferta de crédito. Las cifras de "Pago Mensual Est." asumen la tasa promedio actual del PMMS a 30 años, una relación frontal DTI de ~28%, impuestos y seguro usando la tasa efectiva de impuestos prediales de la ciudad según el dataset ACS del Census, y ~$1,400/año de seguro de propietario. Su precio máximo, pago mensual y APR reales variarán según su perfil de crédito, enganche, deudas y precios del prestamista.
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Opciones de Préstamo
Compare los programas hipotecarios comunes disponibles para compradores. Las tasas mostradas son promedios nacionales actuales ajustados por tipo de préstamo.
Programas de asistencia con el enganche disponibles a través de prestamistas selectos. Pregunte sobre elegibilidad durante su análisis personalizado.
Las tasas mostradas en cada tarjeta son promedios del mercado, no son APR. Su APR depende de los términos individuales del préstamo, los costos de cierre y el perfil de crédito.
Solo una estimación — no es una oferta de crédito. Las tasas en cada tarjeta de programa son promedios nacionales actuales ajustados por programa (las tasas convencionales provienen de Freddie Mac PMMS; las estimaciones FHA y VA provienen de Mortgage News Daily) y no son APR. Los porcentajes de enganche mostrados son los mínimos comúnmente requeridos por cada programa — los mínimos reales y el precio dependen del prestamista específico, su puntaje de crédito y el escenario del préstamo. El PMI en préstamos convencionales típicamente se cancela automáticamente al 80% de LTV; el MIP de FHA generalmente dura toda la vida del préstamo cuando el enganche es menor al 10%.
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Expertos Locales en Bienes Raíces
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No está obligado a utilizar ningún agente de la lista. Los agentes destacados son profesionales locales — su inclusión no está condicionada a referencias.
| Ciudad | Precio Medio | Pago Mensual Est. (PITI) | Tasa Impositiva |
|---|
Solo una estimación — no es una oferta de crédito. El "Pago Mensual Est." refleja capital e intereses sobre el precio mediano de la vivienda a la tasa promedio actual del PMMS a 30 años asumiendo 20% de enganche, más una estimación de impuestos prediales usando la tasa efectiva de la ciudad según el dataset ACS del Census y ~$1,400/año de seguro de propietario. Estas cifras son para comparación relativa entre ciudades, no cotizaciones personales — su tasa y APR reales variarán.
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Contexto de tasas — no es una cotización personal. Las tasas mostradas en las respuestas son promedios nacionales semanales de Freddie Mac PMMS (y Mortgage News Daily para las estimaciones de FHA y VA). No son APR, no son ofertas de tasa, y no son específicas a su situación. Su tasa y APR reales dependen del puntaje de crédito, monto del préstamo, enganche, tipo de propiedad y otros factores.
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Conozca Sus Derechos como Comprador
Antes de trabajar con cualquier profesional hipotecario — incluyéndome — asegúrese de entender sus derechos y tener acceso a recursos imparciales.
Preguntas para Cualquier Oficial de Préstamos
Antes de comprometerse a trabajar con alguien — incluyéndome — haga estas preguntas:
- ¿Es usted un corredor o un prestamista directo?Los corredores buscan entre múltiples prestamistas; los prestamistas directos solo ofrecen sus propios productos.
- ¿Cómo se le compensa?Entienda si está pagando tarifas de originación, créditos del prestamista o primas de margen de rendimiento.
- ¿Puedo ver un Estimado de Préstamo antes de comprometerme?Por ley, tiene derecho a un Estimado de Préstamo dentro de 3 días hábiles de aplicar.
- ¿Cuáles son todos los costos — no solo la tasa?Compare el APR, costos de cierre, puntos y el costo total del préstamo a lo largo del tiempo.
- ¿Hay penalidad por pago anticipado?La mayoría de los préstamos modernos no la tienen, pero siempre pregunte.
- ¿Para qué programas soy elegible?FHA, VA, USDA, convencional, asistencia con el enganche — un buen oficial de préstamos explora todas las opciones.
- ¿Puede explicarme esto en mi idioma?Si se siente más cómodo en español (o cualquier idioma), merece una comunicación clara.
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Fuentes de Datos y Metodología
Todas las cifras son estimaciones con fines educativos. Las tasas, precios e impuestos reales pueden variar. Para números verificados específicos a su situación, obtenga un análisis personalizado gratuito.