Illinois e Indiana · Actualizado con frecuencia
Tasas Hipotecarias de Hoy
Estas son las tasas promedio de hoy. Pero un promedio no es su tasa — así que abajo le muestro las cuatro cosas que de verdad definen el número que va a pagar, y cómo moverlas a su favor.
Qué Define Realmente Su Tasa
Cualquiera puede publicar un promedio. El valor está en saber qué mueve su número — y qué no vale la pena perseguir.
Su puntaje de crédito
El factor que más pesa. Un 760 y un 680 que aplican el mismo día reciben tasas distintas en el mismo préstamo. Le muestro exactamente dónde está y si vale la pena esperar para subir su puntaje.
El enganche (LTV)
Más enganche normalmente significa mejor tasa y sin seguro hipotecario. Pero no siempre — a veces conviene guardar su efectivo y tomar una tasa un poco más alta. Le corro las dos opciones.
El tipo de préstamo
Convencional, FHA, VA y jumbo tienen precios distintos. FHA y VA muchas veces ganan al convencional para la persona indicada. La 'mejor' tasa es la del préstamo que de verdad le queda a usted.
Los puntos
Puede pagar por adelantado para bajar su tasa. Si eso conviene depende de cuánto tiempo va a tener el préstamo. Es pura matemática — y le muestro el punto de equilibrio antes de que decida.
Cuándo le voy a decir que NO conviene
Soy broker, no vendedor de tasas. Si los números de hoy no le ganan a lo que ya tiene — o si esperar 60 días para arreglar su crédito le ahorra más de lo que cuesta — se lo digo. De eso se trata explicarle con números.
Ver mis números reales